留学生大量涌入令租金上扬 南澳出租房市场紧张

中国侨网消息:据澳洲《星岛日报》报道,房地产代理称,由于海外学生涌入,令阿德雷德市郊附近,以及高等学府校园附近地区的住宅租金上升。

  希望租住PROSPECT、PAYNEHAM、BEDFORD PARK及WALKERVILLE等区份的海外留学生,已准备付出较房地产代理要求的周租多50元的租金。南澳政府预计,今年来自海外的留学生达到破纪录的逾3万名。

  GEORGE NOICOS房地产代理经理MARIE NOICOS说,海外留学生大量涌入,对租金造成影响。她说,海外学生对PROSPECT、BLAIR ATHOL、KILBURN、ANFIELD及NAILSWORTH等区出租房的需求,令租金大幅上升。她说,海外学生已准备付出较原来房租多10%的房租。

  最受欢迎的区份包括FLINDERS大学附近的EVERARD PARK、PLYMPTON及BEDFORD PARK等,以及NORWOOD及WALKERVILLE。

  COCKS AULD居住评估经理CHERYL SMITH说,最多大学生找寻出租住宅的是1月及2月,今年更极度紧张。不过,海外学生对南澳大学校园附近的市郊MAWSON LAKES出租房屋的需求则似减慢下来。

  ELDERS MAWSON LAKES房地产投资租赁经理ALISON PHELPS说,环球金融海啸已重大影响目前租房人士的来源。她指出,现在首次前来租房子的40岁出头人士,较海外学生更多。

  学生在澳居住问题关注组织总监PETER GIBSON说,只有多建造学生居所,才能应付需求。他说,现在不单海外学生,来自乡郊区的本土学生也想居于城市,只是被迫要居于市郊。位于市区WAYMOUTH街的8层高学生住楼将于周五开幕。

  去年来自中国的25岁女生杨波(BO YANG,译音)到南澳工艺学院攻读商业厨艺,她说,找房子不易,最后才找到COLONEL LIGHT GARDENS一所房屋。房地产研究院对12月南澳空置房屋研究结果发现,在城东PAYNEHAM路及GLEN OSMOND路间的空置房屋最多,但空置率不过1.86%。
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